Một trong các ưu điểm là chủ nhà dễ cho thuê và được giá tốt, có nguồn thu ngay sau khi nhận nhà.
Hiện nay trên thị trường bất động sản xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện. Tuy nhiên, đối với những người có mong muốn sở hữu căn hộ chung cư trên dưới 1 tỷ đồng, nếu tính toán kỹ lưỡng các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn so với sản phẩm đã hoàn thiện.
Theo một chuyên gia bất động sản, người mua nhà lại không hề tiết kiệm được chi phí khi mua căn hộ xây thô. Tính ra giá căn hộ thô chỉ bằng 80% đến 90% so với các căn hộ đã hoàn thiện, nhưng khi nhận nhà khách hàng sẽ phải hoàn thiện nốt các công đoạn như tường, sơn, lắp kính, cửa, thiết bị vệ sinh, nội thất… Sau đó, phải thêm chi phí nhân công và nguyên liệu thì quy ra giá tiền còn đắt hơn so với việc mua một căn hộ đã được chủ đầu tư hoàn thiện cơ bản. Trong khi chủ nhà lại mất thời gian, công sức để đi tìm các đơn vị thi công hợp lý, tính toán và giám sát để kịp tiến độ hoàn thiện căn hộ.
 |
| Bàn giao căn hộ hoàn thiện đang là hướng đi phổ biến của các chủ đầu tư bất động sản. |
Do đó, để mang lại lợi ích cho người mua, cũng như cạnh tranh với các dự án khác thời gian gần đây, không ít chủ đầu tư lựa chọn bán sản phẩm hoàn thiện thay vì nhà thô như trước đây. Sky 9 liền kề Quận 2, cách khu công nghệ cao - nhà máy Samsung chỉ 1,2 km là một trong số những dự án nổi bật đi theo hướng này.
Dự án nằm tạị vòng xoay đường Liên Phường giao với Vành Đai 2 tại khu vực tập trung dân cư cao cấp bậc nhất Quận 9. Nhờ đó, sẵn có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh như gần trung tâm hành chính mới Quận 2, chợ, bệnh viện, trường học các cấp,... Đặc biệt, AEON mall sẽ đặt siêu thị Quận 9 chỉ các dự án 1km sẽ giúp nơi đây đây trở thành một khu đô thị mới sầm uất trong tương lại không xa. Nhờ vào việc chính phủ đang tài trợ vốn cho cách hạn mục quy hoạch lại cửa ngõ giao thông quan trọng, phát triển khu Đông trở thành một khu đô thị vệ tinh đúng nghĩa, nơi đây đầy tiềm năng sẽ là chốn định cư thoải mái, thuận tiện, trong lành thoáng mát.
Với 1222 căn hộ được thiết kế và xây dựng bởi các chuyên gia Hàn Quốc, Sky 9 có nhiều sự lựa chọn từ 2 đến 3 phòng ngủ cùng diện tích đa dạng, thiết kế tối đa hóa không gian sử dụng, phù hợp với nhiều nhu cầu gia đình. Các thiết kế kiến trúc tinh tế trong từng căn hộ nhằm đảm bảo nguồn gió và ánh sáng tự nhiên luôn được lưu thông đầy đủ. Tất cả các trang thiết bị bàn giao cho khách hàng của căn hộ cũng được chọn lọc tỉ mỉ từ những thương hiểu nổi tiếng trong và ngoài nước.
 |
| Khu căn hộ Sky 9 là một trong những dự án bàn giao căn hộ hoàn thiện |
Theo đó, an ninh và an toàn trong việc phòng cháy và chữa cháy được đầu tư theo tiêu chuẩn cao; hệ thống điện tiêu chuẩn, có máy phát điện dự phòng đáp ứng nhu cầu thang máy và sinh hoạt của cư dân trong cả toà nhà bình thường. Ngoài ra, dự án có hệ thống cấp nước, thoát nước tiên tiến; cửa kính hộp giảm tiếng ồn, và giảm nhiệt, an toàn với hệ khung nhôm chất lượng...
 |
| Dự án được TechcomBank bảo lãnh tiến độ, hỗ trợ lãi suất 8,49% trong năm đầu tiên cho 70% giá trị hợp đồng. |
Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nếu đứng dưới góc độ của nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc tạo ra một sản phẩm bất động sản hoàn chỉnh sẽ đảm bảo uy tín của chủ đầu tư, tránh tình trạng khó quản lý ở bước người mua nhà vào thực hiện hoạt động hoàn thiện liên tiếp.
Ưu điểm của việc bàn giao căn hộ hoàn thiện là khách hàng không mất quá nhiều thời gian để chỉnh sửa nội thất và có tiềm năng trong việc cho thuê.
Đối với người mua nhà, chỉ nên lựa chọn mua nhà bàn giao thô trong trường hợp không còn cách nào khác. Có một số trường hợp khách mua nhà tại các dự án có bàn giao thô, khi chuyển vào, các căn hộ khác vẫn đang hoàn thiện và sửa lại sẽ gây nhiều tiếng ồn, bụi bẩn… ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật và mội trường chung và các căn hộ khác.
“Tốt nhất nên lựa chọn dự án có căn hộ thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình”, ông Quang khuyến cáo.
Vị này cũng cho rằng, các dự án đã hoàn thiện đầy đủ luôn dễ cho thuê và được giá tốt giúp những người mua để đầu tư sẽ có nguồn thu ngay lập tức. Người mua, nhà đầu tư không phải mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc này. Đầu tư vào căn hộ hoàn thiện gần như không rủi ro, vì đây là tài sản hiện hữu, dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này.
Xem thêm: Tổng quan căn hộ Sky 9
